Salderingsregeling stopt: zo verdeelt je VvE eigen zonnestroom

De salderingsregeling stopt op 1 januari 2027. Voor een VvE met een collectief zonnedak is dat een goed moment om opnieuw naar de verdeling van zonnestroom te kijken. Nu valt de opbrengst vaak weg tegen het verbruik van de algemene ruimten. Vanaf 2027 telt vooral hoeveel stroom je in het gebouw zelf gebruikt. Dat vraagt om een plan, en dat plan maak je samen. In dit artikel lees je wat er verandert en hoe je als bestuur de eerste stappen zet.

Wat verandert er precies op 1 januari 2027?

Veel VvE’s hebben zonnepanelen op de aansluiting van de algemene ruimten. Tot en met 31 december 2026 salderen ze de teruglevering nog tegen het verbruik van lift, verlichting en pompen. Vanaf 1 januari 2027 betaalt de VvE energiebelasting en btw over alle stroom die ze afneemt.

Voor teruggeleverde stroom geldt een vergoeding van minimaal 50 procent van het kale leveringstarief, met die ondergrens tot 2030. Leveranciers mogen terugleverkosten per kWh rekenen, en die verschillen sterk. Voor een collectief dak dat overdag meer opwekt dan de algemene ruimten gebruiken, maakt dat uit. Het overschot gaat dan tegen een lagere vergoeding het net op, terwijl bewoners ’s avonds stroom inkopen voor hun eigen huis of auto.

Waarom dit juist goed nieuws is

Een gebouw met veel bewoners heeft meer verbruik dan alleen de lift en de gangverlichting. Steeds meer bewoners rijden elektrisch en willen dicht bij huis laden. Als de VvE haar zonnestroom gebruikt voor gedeelde laadpunten, blijft de waarde van het dak in het gebouw.

Het einde van salderen geeft het bestuur ook een duidelijke aanleiding voor het gesprek. Hoe willen we onze stroom gebruiken? Wie betaalt wat? Door die vragen nu te stellen, ga je met een gedragen plan de ledenvergadering in. Zo wordt een regelwijziging een project waar de hele vereniging zich achter kan scharen, en waar ook bewoners zonder auto iets aan hebben. Denk aan een rustiger parkeerterrein zonder losse laadkabels en meer overzicht in het verbruik van de algemene ruimten.

Zonnestroom van het eigen dak krijgt meer waarde als hij in het eigen gebouw blijft.

Zo pak je het aan nu de salderingsregeling stopt

• Breng het verbruik van de algemene ruimten in kaart. Kijk per maand, en liefst per uur, hoeveel stroom lift, verlichting en installaties gebruiken en hoeveel het dak opwekt.
• Peil de laadbehoefte onder bewoners. Een korte enquête laat zien hoeveel bewoners elektrisch rijden of dat van plan zijn.
• Maak afspraken over verdeling en kosten. Spreek af hoe je laadstroom per gebruiker afrekent, zodat iedereen betaalt voor wat hij gebruikt.
• Plan het besluit op tijd. Een investering of een maandconstructie vraagt vaak een besluit van de ledenvergadering. Zet het onderwerp daarom vroeg op de agenda, en betrek je beheerder bij de voorbereiding.

Wat Sett hierin doet

Sett combineert een batterij van 96 kWh met laadpunten en ligt ondergronds, onder een parkeerplek op eigen terrein. De plek blijft bruikbaar voor personenauto’s en er hoeft geen grote kast in de tuin of de berging te staan. Overdag slaat Sett zonnestroom van het dak op, zodat bewoners er ook ’s avonds mee kunnen laden. Dat kan helpen om een zwaardere aansluiting uit te stellen als er meer elektrische auto’s bij komen.

Het energiemanagementsysteem en de Sett-app laten zien hoeveel stroom er is opgeslagen en waar die naartoe gaat. Dat geeft het bestuur overzicht en maakt afspraken over verdeling concreet. Voor grotere complexen schakel je tot 15 units parallel. Op onze pagina voor gemeenten, VvE’s en corporaties lees je hoe we met gebouwen en wijken werken.

Klaar voor 2027? Plan een gesprek

Wil je als bestuur weten wat het einde van salderen voor jullie gebouw betekent? We denken graag mee, ook bij de voorbereiding van de ledenvergadering. Plan een gesprek en zet samen de eerste stap.